Q. | 入居審査はどのように行われるのでしょうか? |
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A. | 当社にて厳正に審査し、最終的なご判断はオーナー様にお願いしています。 |
Q. | 入居者募集方法について教えてください。 |
A. | 当社のホームページをはじめ住宅情報誌やathome,yahoo不動産 などの不動産ポータルサイトに物件情報を掲載して幅広く情報を公開していきます。 また提携企業様、既存お客様へと幅広くご紹介させていただきます。 |
Q. | 入居率向上のためにどのような提案をしてもらえますか? |
A. | 入居者が決まらないのには、何らかの理由があります。決まらない理由を解明し、入居率向上のため、魅力ある物件維持のための改善点の提案を費用対効果の視点から行っていきます。 |
Q. | 入居者にマナーの悪い方がいた場合対応していただけますか? |
A. |
当社へ管理をお任せいただいた場合は、マナーの悪い入居者には当社の方から注意・警告をします。 家主様がご自身で管理される場合は家主様で対応していただく事になります。 |
Q. | 入居者が契約期間の途中で退去した場合はどうなりますか? |
A. |
解約希望日の1ヶ月前までに書面にて当社までご通知していただくことになっております。 そのため、急に退去をされても最低1ヶ月の賃料は頂戴しておりますので、突然家賃収入がなくなることはありません。 |
Q. | 現在他の管理会社に頼んでいますが、途中での変更は可能ですか? |
A. |
可能です。 ただし入居者への案内等がありますので、依頼を受けてから2~3ヶ月後からのスタートとなります。 |
Q. | 現在自主管理を行っていますが、管理を委託するメリットは? |
A. |
賃貸経営は年々競争が増してきています。募集、入居者への対応、建物の管理をプロに委託することにより、かかる管理料以上に中期、長期的に見て利益を生み出します。 |
Q. | 一戸建てや分譲マンションの一戸も管理できますか? |
A. |
行っております。 |