よくあるご質問｜栄ハウジング｜千葉市花見川区・稲毛区・若葉区・八千代市・四街道市の不動産売買・賃貸

売りたい方のよくある質問

Q.	売却の際に必要な書類はありますか？
A.	売却されるのがご本人の場合、身分証明書、印鑑証明書、登記済権利証、登記識別情報、実印、住民票（現住所と登記上の住所が異なる場合）が必要となります。場合によっては他の書類が必要となります。
Q.	不動産が夫婦の共有名義になっています。売却に手続きが必要ですか？
A.	契約書の締結や登記手続に必要な書類の調印などは、原則として本人が行います。そのため、夫婦がそれぞれ実印や印鑑証明書などを用意する必要があります。
Q.	住みながら売却はできますか？
A.	可能です。中古物件の場合、空家の方が少なく、住みながら売却される方が多いです。売れた後の「明け渡し時期」につきましても、買主様の事情なども考慮しながら、調整することも可能です。
Q.	販売価格はどのように決めるのですか？
A.	スタッフが提示する「査定価格」をご参考いただき、売主様にお決めいただきます。「ご希望価格」と「査定価格」に差がある場合は、ご遠慮なくご希望をお申し付けください。できる限り、ご希望に沿った売却プランをご提案させていただきます。
Q.	査定はどのようなことをするのですか？
A.	査定には大きく分けて、机上査定（簡易査定）と訪問査定（現地査定）があります。机上査定はお住まいの確認は行ないませんが、法規制等の調査、周辺の売出事例や成約事例の調査、市場の動向を考慮に入れて、おおよその査定価格を出すものです。訪問査定は、簡易査定の内容にプラスして、お住まいを訪問させていただき、お住まいや庭の状態、リフォームの必要性等を確認してから、査定価格を出します。日当りや風通し、騒音等のチェックなども実際のお部屋で確認します。より精度の高い査定価格になります。
Q.	売却時にかかる費用は？
A.	仲介手数料です。印紙代、住宅ローンが残っている場合には、金融機関の抵当権を抹消する費用です。不動産買取サービスを利用する場合は仲介手数料は不要となります。