Q. | 購入相談に伺いたいのですが、予約をした方がいいですか? |
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A. | できるかぎりご予約をお願いいたします。 購入相談は、ご相談内容にもよりますが、1時間程度のお時間を要する場合があります。 ご予約をせずご来店頂いた場合はお客様をお待たせしてしまう場合がございますので、あらかじめご予約頂くことをお勧めしております。 |
Q. | 購入相談の料金はかかりますか? |
A. | 購入相談、資金計画、物件えらび、見積りサービスなど、当店はすべて無料でご対応しております。 その他の請求、不明な請求、後日請求など一切ありませんのでご安心ください。 |
Q. | 頭金はどれぐらい必要ですか? |
A. |
契約締結時の手付金としては、不動産業者が売主の場合は、契約金額の2割以内と業法で定められています。 手付金の額は、一般的には購入価格(契約金額)の一割程度が普通です。しかし、その他に、必要な諸費用および住宅ローンの貸付限度額と勘案しますと、購入物件の2割程度の頭金(自己資金)は原則として用意しておいた方が良いでしょう。ただ、最近では諸費用まですべて住宅ローンでお借入れされるお客様も増えています。 |
Q. | 契約から実際に入居するまでにかかる期間はどれくらいですか? |
A. | 購入する物件によって変わりますが、建物が完成している物件の場合、ご契約からご入居まで約30日~45日を目安にしてください。 現金で購入する場合は、売主さんと相談ですぐの入居も可能です。 |
Q. | 購入時にかかる費用には、どんなものがありますか? |
A. | 物件価格と諸費用です。 諸費用とは、印紙代、購入物件の登記にかかる登録免許税や固定資産税、また住宅ローンの保証料や火災保険料などがかかります。 不動産業者の仲介により購入する場合には、仲介手数料(物件価格の3%+6万円、別途消費税)もかかります。 物件価格の8~10%程度を目安にお考えください。 |
Q. | 購入後にかかる費用もありますか? |
A. |
購入後の申告に基づき、不動産取得税が課せられます。物件によっては軽減措置により、課税されない事もあります。 そして購入の翌年からは、毎年4~5月頃に固定資産税・都市計画税の納付書が送られてきます。 また、周辺自治会の自治会費・町内会費や、マンションの場合には毎月の管理費・修繕積立金も必要となります。 |
Q. | 自己資金が少ないのですが、全額借り入れすることはできますか? |
A. | お客様によっては諸経費やリフォーム代金も含めて全額借り入れされるケースもありますが、資金計画をしっかりと立てなければ、毎月の返済が生活に大きな悪影響を与えることになってしまう恐れがありますのでお気軽にスタッフまでご相談ください。 |