「住まいの購入」は、一生のうちにそう何度もあるものではありませんので、できるだけよい条件で、皆さまが納得のゆく物件を購入したいものです。

そのために、栄ハウジングは専門の知識を持った「信頼できるパートナー」でありたいと思っております。

ご購入される方の立場、あるいはご売却される方の立場に立って、様々なご要望やご期待にお応えできるよう、当社スタッフは、常にお客様の気持ちになって、心のこもったお手伝いをさせていただきたいと思っております。
お気軽に各店舗にご相談下さい。

地域密着型の栄ハウジングならではの豊富なネットワークで、ご希望の地域の不動産物件をご紹介いたします。
気になる物件がございましたら、現地までご案内し、交通機関や周辺環境のご確認をしていただきます。

売り出し中の家の室内やモデルルームなど、オープンハウスの開催日であればお好きなときに予約無しでご覧になれます。
また、スタッフにお申し付けくだされば、オープンハウス期間以外でも現地へのご案内から様々なご質問等にも丁寧にお答えいたします。

ご購入されたい物件が決まりましたら、お客様と売主様の契約条件の確認や調整を行わせていただきます。合わせまして物件等に関する重要な事項のご説明を行います。

不動産売買契約の締結後は、契約書に記載された内容に基づいてお互いの権利や義務を履行することになります。お客様（買主様）には売買代金の支払義務が生じ、義務に違反すると違約金の支払いが必要になる場合もあります。
ご不明な点などがございます場合は、お気軽にスタッフにお申し出ください。

お客様と売主様の合意のもとに契約関係書類を作成します。内容を十分にご確認の上、売買契約を締結します。

契約時にご用意いただくもの

• 印鑑：ローンご利用の場合は実印
• 手付金：現金か預金小切手になります
• 印紙代：売買金額によって異なります
• 身分証明書（公的な顔写真付）

売買契約を結んだら、ローンを申込みます。
引き渡し前の各種準備や住宅ローンのお申込み方法などのご説明や手続きを、栄ハウジングのスタッフがサポートさせていただきます。

住宅ローンには、大きく分けて「公的融資」と「民間融資」があります。お客様のご希望以外に、資格条件や取得する住宅の種類、分譲する機関によってお申込み先が決まります。

必要書類はお客様ご自身に揃えていただかなくてはなりませんが、お申込み方法のご説明や手続のお手伝いなど、スタッフがきめ細かくサポートします。

物件の引渡しが可能な状態であるか、契約時と状況が違っていないかなど、お客さまと売主様が立会いのもとで最終確認を行います。

• 内容と現状が一致しているか
• 隣地との境界の確認
• 電気、ガス、水道の連絡先、使用方法などの引き継ぎ確認

残金のお支払及び各種諸手続きが完了すると、物件のお引渡しです。栄ハウジングのスタッフが最終段階まで責任を持ってお手伝いいたします。

残金お支払い時の内容

登記申請

所有権移転登記の申請を行います。登記を代行する司法書士に必要書類を渡し、登記申請を依頼します。

残金のお支払い

売買代金のすべてを支払います。手付金は売買代金の一部として充当しますので、手付金と内金などを差し引いた額が残金となります。

固定資産税等の清算

固定資産税、都市計画税、管理費等を、売主様と清算して頂きます。

関係書類の受け取り

管理規約、パンフレット、付帯設備の取扱説明書などを売主様から受け取ります。

カギのお引渡し

売主様からカギを受け取ります。その際に「物件引渡確認書」を取交わしていただきます。

諸費用のお支払い

仲介手数料及び火災保険料､銀行事務手数料等の諸費用をお支払いいただきます。所有権移転登記、抵当権設定登記などの申請を司法書士に依頼し登記費用もお支払い頂きます。